Нормативное основание
СП 118.13330.2022, п. 4.11 (в СП 118.13330.2012 — п. 5.2*)
Разбор
П. 4.11: уменьшение площадей не должно влиять на функциональные процессы; допускается уменьшать площади на 10% — при реконструкции помещений и приспособлении под другое функциональное назначение, и на 15% — для помещений, встроенных в жилые здания.…
Полный разбор и правильный вариант — в тренажёре.