Нормативное основание
ГрК РФ ст. 1 п. 5 (функциональные зоны); СП 42.13330.2016 разд. 5 (функциональное зонирование селитебной территории)
Разбор
Разделение территории на зоны по преобладающему виду использования — это функциональное зонирование: ГрК РФ определяет функциональные зоны как зоны с определённым функциональным назначением, а СП 42.13330.2016 применяет этот приём к жилой застройке (жилая, общественная, рекреационная, хозяйственная зоны квартала).…
Полный разбор и правильный вариант — в тренажёре.